وام ۵۰ میلیونی مسکن؛ گام نخست مقابله با رکود
ایرج رهبر
گروه اقتصادی : بازار مسکن طی سال های اخیر به واسطه مشکلات متعددی که در آن ایجاد شده که از جمله آنها می توان به از بین رفتن تعادل میان عرضه و تقاضا اشاره کرد با افزایش قابل توجه قیمت ها همراه بوده و همین موضوع قدرت خرید مردم را کاهش داده و آنها را برای تامین نیازهای خود با مشکلات اساسی رو به رو کرده است.طی یکسال اخیر علی رغم کاهش قیمت ها باز هم قدرت خرید مردم آنچنان که باید افزایش نیافته و مردم همچنان در تامین نیاز خود در بازار مسکن با مشکلات اساسی مواجه هستند و همین کاهش قدرت خرید موجب رکود در بازار مسکن شده که این موضوع آسیب بزرگی برای اقتصاد کشور به شمار می رود.در ماه های گذشته قیمت مسکن در حالی کاهش یافته است که مسئولان دولتی بارها از برنامه های خود برای کاهش قیمت ها خبر داده اند و در همین رابطه نیز هفته گذشته محمدباقر نوبخت معاونت برنامه ریزی و نظارت راهبردی ریاست جمهوری از وام ۵۰ میلیون تومانی ساخت مسکن خبر داده است که این موضوع می تواند اقدام خوبی برای آغاز مقابله با رکود در بازار مسکن باشد.براساس مصوبه هیات دولت به مدت شش سال تا پایان برنامه ششم توسعه هر سال ۳۰۰ هزار واحد مسکونی ساخته خواهد شد تا در سال پایان برنامه ششم، مجموعاً یک میلیون و۸۰۰هزار دستگاه ساختمان ایجاد شود که این موضوع می تواند گام بلندی در راستای حل مشکل مسکن مردم محسوب شود.این اقدام دولت در حالی صورت گرفته است که ساخت و ساز مسکن طی یکسال گذشته با مشکلات مالی مواجه بوده و به طور حتم این کمک مالی می تواند بخش عمده ای مشکلات را برطرف کند و همین موضوع می تواند بار روانی مناسبی را بازار مسکن نیز حاکم کند.اما باید به این نکته توجه داشت که این اقدام دولت می تواند از نظر روانی در بازار مسکن در کوتاه مدت تاثیرگذار باشد اما تاثیر اصلی این مصوبه در بازار مسکن را باید در بلند مدت مشاهده کرد.دولت در حالی سقف وام ساخت و ساز را ۵۰ میلیون تومان تعیین کرده است که بانک ها با مشکلات مالی برای ارائه تسهیلات مواجه هستند و امیدوار هستیم با توجه به ادامه دار بودن این مصوبه تا پایان اجرای قانون برنامه ششم توسعه دولت بتواند با حمایت از بانک ها مشکلات احتمالی در پرداخت این تسهیلات را برطرف کند.یک نکته قابل توجه دیگر این است که دولت باید با نظارت دقیق از هدر رفتن این تسهیلات جلوگیری کرده و آن را به سمت تولید و ساخت و ساز هدایت کند و در صورتی که منابع مالی بانک ها نیز اجازه دهد دولت می تواند در سال های آینده سقف تسهیلات ساخت مسکن را افزایش دهد.به هر حال باید این موضوع مورد توجه قرار بگیرد که این اقدام دولت از گام های نخست برای مقابله با مشکلات موجود در بازار مسکن است و می تواند در بلند مدت تاثیرات مناسبی را در بازار مسکن داشته باشد و امیدوار هستیم به واسطه تصمیم های مسئولان دولتی و حمایت آنها از بخش مسکن، مشکلات موجود هرچه سریع تر برطرف شود.
نوشته شده توسط admin در چهارشنبه, ۳۰ مهر ۱۳۹۳ ساعت ۵:۳۴ ق.ظ
