مسکن در ارومیه، ایستاده بر بام نمودار تورم و گرانی
گروه اقتصادی: این روزها صحبت از گرانی و وضعیت نامناسب اقتصادی جامعه نقل هر محفلی شده و روند افزایش قیمت‌ها به گونه‌ای غیر قابل کنترل به صورت جهشی در حال صعود است، در این میان مسکن در جدول افت و خیر قیمت‌ها رکورددار بوده قله نمودار تورم و گرانی را فتح کرده است.
قیمت مسکن در مناطق مختلف ارومیه تا پایان فروردین ماه امسال در مقایسه با فروردین ماه سال گذشته بیش از ۲/۵ برابر افزایش یافته است و البته این افزایش همچنان ادامه دارد و مسکنی که امروز با قیمت متری ۲ میلیون تومان معامله می‌شود بعید نیست که فردای آن روز امکان فروش آن به مبلغ ۲ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان و شاید بیشتر وجود نداشته باشد.
مشتریانی که در خرید ملک تعلل می‌کنند با این جمله روبرو می‌شوند که هر نوع تعلل در معامله مسکن قدرت خرید و ارزش سرمایه‌تان را کاهش می‌دهد، بیشتر بنگاهداران حتی خود به مشتریان خودشان تبدیل شده‌اند و با خرید مسکن و حتی نگهداشت آن، وضعیت متشنج بازار مسکن ارومیه را بدتر از قبل کرده است.رشد عجیب قیمت املاک و مستغلات در ارومیه از دی ماه سال گذشته آغاز شد و بر اساس آماری که در همان زمان منتشر می‌شد در کمتر از چند ماه قیمت مسکن ۵۰ درصد افزایش یافت و تا ماه گذشته پیوسته ادامه داشت و نهایتا در ابتدای فرودین ماه متوقف شد اما به گفته رئیس اتحادیه مشاوران املاک ارومیه روند توقف قیمت در بازار مسکن بیشتر از نیمه‌های فروردین ماه امسال دوام نیاورد تا از آن پس موج دیگری از تورم در این بخش را شاهد باشیم.گزارش‌های میدانی حکایت از آن دارد که نبود نظارت بر بازار مسکن و چگونگی قیمت گذاری بر این کالای لوکس یکی از مهم‌ترین دلایل این تورم است، از طرفی رکود در سایر بخش‌های اقتصادی از جمله صنعت، تولید و خدمات باعث شده است تا بسیاری از سرمایه داران، مسکن را امن‌ترین راه برای حفظ ارزش پولی خود و البته سودآوری تلقی کنند که این امر هم در ایجاد بازار سیاه و دلال بازی در بازار این بخش تاثیر بسزایی داشته است.
برخی بنگاهداران معتقدند هم اکنون انبوه سازان مسکن تمایلی برای فروش ندارند و نسبت به ساخت و اتمام واحدهای مسکونی با آورده شخصی خودشان و احتکار آن اقدام می‌کنند که این امر باعث کاهش میزان عرضه در مقابل تقاضای خرید از سوی مردم و در نتیجه بالا رفتن قیمت‌ها شده است اما از طرفی»رحیم اسکندری« رئیس انجمن انبوه سازان مسکن آذربایجان غربی استفاده از عنوان احتکار را کم لطفی به فعالان این بخش دانسته و اظهار می‌کند: برخی بدون آنکه از روند بازار مسکن اطلاع داشته باشند مدام وعده کاهش نرخ این کالا را در آینده نزدیک می‌دهند .
همین امر باعث کاهش تقاضا و از طرفی بی رغبتی سازندگان برای فعالیت در این بخش می‌شود در حالی که وعده داده شده هیچ وقت محقق نشد و در نتیجه سازندگان به ساخت دوباره مسکن آن هم با قیمت‌های باورنکردنی روی آوردند.
وی در پاسخ به این سوال که ساخت و سازهای مربوط به مسکن مهر تاثیری در جلوگیری از سیر صعودی نرخ مسکن نداشته است، تصریح کرد: با توجه به اینکه این طرح در ارومیه با چالش‌های بسیاری روبرو بود و البته اطمینان نداشتن مردم به نوع مالکیت و کیفیت آن باعث شده است تا استقبال مردم برای خرید و فروش این طرح کم‌رنگ شده و تاثیر آن در کنترل تورم بازار ناچیز باشد.
البته در این بین برخی گمانه زنی‌ها از اجرای فاز دوم طرح هدفمندسازی یارانه‌ها و افزایش نجومی قیمت کلیه کالاها از جمله مسکن بعد از انتخابات تاثیر زیادی بر رشد قیمت‌ها در شهر ارومیه داشته است به طوری که در مقایسه با سال گذشته رشدی ۱۰۰ درصدی را نشان می‌دهد، مجموعه این مسائل باعث شده است تا روزگاری هر شخصی که قصد خرید ملک داشت به سراغ آپارتمان‌های کوچک برود تا با اندکی اندوخته و اخذ وام، خانه دار شود.
به گزارش اروم نیوز اما امروزه این موضوع به رویایی دست نیافتنی تبدیل شده به طوری که خانه سوار بر اسبی تندرو در حال تاخت است و متقاضیان هم مردمی بی اسب که هر قدر تند بودند بازهم به پای این اسب نمی‌رسند.
نوشته شده توسط admin در پنجشنبه, ۲۲ خرداد ۱۳۹۳ ساعت ۴:۱۷ ق.ظ
