فاز دوم هدفمندی و قیمت مسکن
ایرج رهبر
اجرای فاز دوم هدفمندی یارانه‌ها در حالی از سوی دولت پیگیری می‌شود که هنوز اثرات اجرای فاز یک به درستی مورد ارزیابی قرار نگرفته است . توجه دولت در این بخش تنها به تبلیغات برای انصراف از یارانه‌ها متمرکز شده است و سایر بخش‌ها مغفول مانده است . درست است که پرداخت نقدی یارانه‌ها در این حجم کاری مشکل است اما سایر بخش‌ها ، خصوصا بخش‌های تولیدی در این حوزه با مشکلات متعددی روبه‌رو بوده‌اند . بخش مسکن به عنوان یکی از مهم‌ترین بخش‌های اقتصادی کشور که از دو وجه بازار و تولید تشکیل می‌شود نیز طبیعتا خود را برای رویارویی با شرایط تازه ای آماده می‌کند اما باید توجه داشت به دلیل آنکه هنوز اطلاعات کاملی از آنچه دولت در نظر دارد منتشر نشده است، نمی‌توان پیش‌بینی دقیق راجع به آینده بازار مسکن و همچنین تولید مسکن ارائه کرد و فعالان این بخش در انتظار آن هستند تا دولت برنامه هایش برای اجرای فاز دوم هدفمندی یارانه‌ها را اجرایی کند. سه سال قبل وقتی دولت فاز اول هدفمندی یارانه‌ها را اجرایی کرد، شاید در ابتدا تاثیرات اجرای برنامه جدید چندان ملموس نبود اما حقیقت آن است که این برنامه در یک مرحله اجرایی نشد و فعالان بازار مسکن با افزایش چند باره قیمت‌ها و نرخ خدمات روبه‌رو شدند . در کل اگر بخواهیم به این سوال پاسخ دهیم که در فاز اول هدفمندی یارانه‌ها هزینه تولید مسکن چقدر افزایش یافت باید به مرحله‌ای بودن رشد قیمت‌ها اشاره کنیم و افکار عمومی را متوجه این نکته نماییم که قیمت تمام شده مسکن در سه سال گذشته تحت تاثیر اجرای مرحله به مرحله فاز یک و رشد چند باره قیمت‌ها و تورم ۵۰ درصدی در سه سال گذشته افزایشی در حدود صد در صد را تجربه کرد که افزایشی بسیار قابل توجه تلقی می‌شود . افزایش صد در صدی قیمت تمام شده مسکن در انتقال به بازار ، رشدی بیش از این‌ها را شاهد است و در نتیجه بازار این کالا با شرایط تازه‌ای روبه‌رو می شود . حال در آستانه اجرای فاز دوم هدفمندی یارانه‌ها ، در حالی که اطلاعات کاملی از برنامه‌ای که دولت در ذهن دارد، منتشر نشده است، باید دل به شرایط سپرد و منتظر بود . مسلما برای تمامی فعالان اقتصادی وشهروندان سخت است که بپذیرند شاهد افزایش قیمت کالاها و خدمات و حامل‌های انرژی و … باشند . اما گویا چاره‌ای جز پذیرفتن نیست خصوصا که قانون نیز حکم به اجرای این مسئله داده و باید پذیرفت که قیمت‌ها قرار است دستخوش افزایش شود اما در همین شرایط نیز می‌توان با انتشار آمار دقیق‌تر و اطلاعات شفاف‌تر فعالان اقتصادی را برای رویارویی با شرایط تازه یاری کرد. مدیریت درست و اعلام برنامه زمان بندی دقیق برای اجرای فاز دوم هدفمندی یارانه‌ها و عمل به قانون طبیعتا سبب می شود مشکلات فاز دوم از فاز اول هدفمندی یارانه‌ها کمتر باشد .
نوشته شده توسط admin در پنجشنبه, ۲۸ فروردین ۱۳۹۳ ساعت ۳:۳۵ ق.ظ
